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买卖二手房如何找中介?官方提醒您注意这些细节→

发布日期:2022-05-02 14:19   来源:未知   阅读:
 

  买卖二手房如何选择优质中介?选房看房时,怎么判断房源是否可靠?有啥简单好用的方法?

  依照《房地产经纪管理办法》,房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置上墙公示下列内容:

  (五)《房地产经纪服务合同》《房屋买卖合同》《房屋租赁合同》《二手房交易重要事项告知书》;

  市民在选择房地产经纪门店时,要认准门店是否有“星级牌”(信用公示牌),通过扫描“星级牌”上的二维码实时掌握基础信息,核对门店名称、地址、机构、经纪人员、信用等级等情况。

  依照《房地产经纪管理办法》,房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置上墙公示经纪人员实名登记牌,个人还需佩戴实名登记胸卡。

  市民在选择服务的经纪人员时,可以先了解经纪人员基本信息,然后登录我局网站 “厦门市房地产市场从业主体及人员信用公示平台” 栏目或市房地产中介行业协会“厦门房产之窗”微信公众号,实时查询经纪人员是否实名登记,是否被列入警示名单。

  选择房源时一定要查看房源是否有房源信息编码。因为根据要求,中介接受房东委托前,一定要查看房屋权属证书、委托人的身份证明等有关材料,并现场勘察房屋状况,经委托人书面同意后,通过“厦门网上房地产”()生成房源信息编码,方可对外发布房源信息。

  生成房源信息编码后出现查封等情况的,市民扫一扫上面的二维码,会即时显示更新信息。

  截至目前共排查房地产经纪机构门店1019家,抽查了1609套房源的信息发布档案,已对5起涉嫌违规“炒房”行为立案查处。